房子，从古至今都是人们最为关注的东西，毕竟房子不仅能住，还是财富的象征，同时还能给下一代留下点什么。因此，很多人拼了命也想买套房子，但也正是这种观念，导致了现代年轻男女压力重重，很多爱情都是“成也房子，败也房子”。

要知道，这些年为了在房产证上加多一个名字，很多家庭闹得不可开交，为此分手的也一大堆，甚至还出现了骗房，骗婚现象。比如最近大火的电视剧安家，就有这样扎心的情节，包子铺的严叔严婶拿着在上海卖着大半辈子包子赚来的血汗钱，准备全款买房，在上海安家，谁知在签约时，儿子突然说要加上老婆的名字，现场瞬间陷入尴尬的氛围。

这个话题也引发了很多网友的讨论，很多人都不太清楚，如果是在婚前买房的话，那么未来离婚的话，房子是如何分配的？如果是在婚后男方爸妈出资买房的，未来离婚，房子又该如何分配呢？带着这些问题，今天老杜就来跟大家好好聊一下，在婚姻法的新规下，到底离婚后房子应该如何分配。



01

首先，关于分配房子时，我们得先搞清楚，到底房子是在婚前买的，还是婚后买的，这决定了房子未来的分配情况。

如果是在婚前购买。

假设婚前男方买了一套房，那么男方就算和女方结婚的话，离婚后，女方照样分不到男方的房子。除非男方是贷款购买，婚后女方有帮忙还贷的话，那么女方是有权利分按揭这部分的钱。（不过要保留好还款证明，银行流水，否则会被认定为男方的婚前财产）。

看到这里可能有人会问，那么如果婚前男方买的话，婚后去把房产证打上女方名字的话，那算不算夫妻共同财产，就是离婚也能分？按照新规来说，是可以的，只要在婚后有把你的名字加上结婚证的话，就算是双方共同财产。

不过，要是男方父母在婚前出钱全款购买的话，那么不管婚前婚后都属于男方个人财产。除非男方父母有特别指定说要给女方，否则不属于共同财产。



如果是在婚后购买。

一般情况下，如果是在婚后购买的话，不用多想，基本都是属于夫妻双方的共同财产，不存在离婚后分不到的情况。

但如果是一方父母出钱，从常理上来说，父母的赠与行为很大程度上是基于子女间婚姻关系的缔结，不能只凭产权登记信息来判断权属，要回归父母出资购房的真实意图。因此在现实中认为，虽然产权登记在另一方名下，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资方明确表示向己方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥，该部分出资宜认定为夫妻共同所有。



02

看完以上的分配情况，我相信各位小伙伴对于婚后房子的分配有了大概的了解吧。总而言之，在婚姻法下，房产分割不像过去，界限比较模糊。以往的骗婚方式已经行不通了，不要有投机取巧的行为了，还是寻找一份稳当的爱情，双方好好经营吧。

对了，最后再提醒一下，我们一些小夫妻担心未来婚姻发生变化，会把自己的父母名字也加进来，但问题是，当父母老去后，父母的这份会作为遗产继承，如果再转卖的话，还会交一大笔遗产税费。