淮安房产网5月9日讯      2020年准备买房的购房者，记住这8句买房口诀，买房这件事情就容易多了。

第一，能买住宅不买公寓，住宅产权年限长能落户，孩子，上学方便，房产的保值和增值性更好。

第二、公寓房首付比例和贷款利率高、生活成本大，转手税预备高，买了容易砸手里地儿能买市区不买郊区地段决定房子的价值，市区基础设施配套完善，人口更容易聚集，房产升值率远大于郊区。

第三，能买现房，不买期房！今年受疫情影响，房企的资金链面临巨大考验，尤其是中小型房企企业，破产项目烂尾的风险很大，所以特殊时期下建议购房者能买现房也要买期房！

第四，能买多层不买高层，未来容积率低的多层楼房或将会更受购房者欢迎，而且多层楼房拆迁的时候赔付也比较可观。

第五，能买三居不买两居。现在年轻夫妻大都有房贷、车贷，养育孩子之后需要夫妻双方共同工作才能养家糊口。好，那么就需要接一方家长来照看孩子，这样的话三居室就更合适一些，而且三居室也能避免短期内换房的麻烦。

第六，能买东户不买西户。太阳是东升西落的，早上太阳升起，照进，室内的温度刚刚好，但是西湖要接受一下午的暴晒，家里温度非常高，也不利于家具的保养。

第七，能选大楼盘，不选小楼盘。体量大的楼盘，为了使楼盘持续良性发展，楼市的质量更有保障。其次，体量大的楼盘一般会支配有、教育配套、商业配套和交通配套，房子更具有保值和升值能力。

第八，能贷款就不全款，通货膨胀下钱是在不断贬值的。而且随着经济发展和个人能力的提升，以后的房贷对你来说根本就不是什么压力了。