近几年来，房产投资早已变成很多人的投资选择。由于过去房子价格一直在上涨，即便有降低的发展趋势，也很快会恢复上涨的趋势。因此在以往，购房代表着它会增值并赚很多钱。而房地产行业之所以能够这般受欢迎，是由于看到房地产利润后，个人和企业竞相涌入。

但针对产权年限问题，国家提供了“答案”！

国家规定，大城市新增建设用地应属国家所有，企业和个人可以有偿服务使用，有偿服务获得使用的权力。国有土地使用年限为七十年，自获得土地资源生效日计算。购买的房屋只需有合理合法的房屋产权证明材料，便是个人的合法财产。

在我国《不动产登记》已起效，房地产许可证书将不再予执行。除此之外，在我国《物权法》早已执行，物权法对70年来房屋的产权年限有了明确规定。依据《物权法》的有关明文规定，产权年限满期后，使用者仅有缴纳一定的“物业费”才可以继续使用房屋。除此之外，国家还明文规定成本费用不超过1万元，最低标准成本费用不低于15.6元/平方米。

换句话说，不论是30年期、50年期依然70年期的产权房，满期后都是会以这种“补交”的方法办理续期。除此之外，国家还明文规定，产权年限满期后，国有没有其他计划方案的，土地资源拥有者只可以继续使用一笔钱。

假如我国与此同时有别的搬迁计划，经济补偿金将是价格行情的3倍。

房屋产权年限如何划分？

1.取得产权的时间是由开发商开始计算，而不是由个人取得产权证。

2. 并不是所有的房子权限都是70年的。通常情况下，住宅用地的所有权期限为70年，综合用地的所有权期限为50年，商业用地的所有权期限为40年。

房产证现在更是名存实亡了？

房地产证，主要是指买卖双方在签合同后依法办理并获得的房子合法权属资格证书，使其享受所有处分权。有些人认为，只需有房地产证，实际上人们必须做的是“两证齐全”，换句话说，“房子所有制证”和“国有土地使用权证”应当有两部分。

如今，最新政策颁布后，房地产证的派发已终止，取代它的的是房地产证的颁发。尽管房地产证和房地产登记证是房子最直接的证明材料，但两者之间有非常大的差异。相对来说，房产证的产权内容比房产证更加详细。

总而言之，《不动产权证书》相当于是《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》结合体，称之为三证结合体。如此一来，不但便于了购房者申请办理证明材料，也提升了相关工作人员的工作的效率。为什么不？房地产权属资格证书是以往很多房地产权属资格证书的组合，既便捷，又加速了工作的效率，能够使人民群众更便于地申请办理房地产项目。

依据国家规定，房子的真正的主人是“房地产证”上的人名字。因而，“房地产证”的存在比“房地产证”至关重要。将来，房产证很有可能会被淘汰！你对于此事有哪些观点？最后，对于《不动产权》具体实施大家有什么观点？欢迎评价沟通交流。

来源：尔东商业观察 

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