伴随著买卖房屋，由此也产生了诸多问题，其中一个就是是税费问题了。到底什么该缴税，很多人都是迷茫的。卖房的卖家要观察自己所在小区的房价价位处于的水平，对自己出卖房屋进行估计，然后收集房屋发布网站的信息（尽量收集的越全面越好，或者也可以寻找房屋中介或者熟人售卖渠道），然后进行发售，等待买家。

但是房屋出卖也是需要缴税的，就卖房来说，首先如果是非普通住宅，是卖家唯一自己住满了五年的房屋，就需要缴纳营业税百分之五点六五，但是不需要缴个人所得税。同样的情况，如果不是卖家唯一的住房，但是满了五年的住房时间，你就要缴纳额外的百分之二的个人所得税。

注意，当个人购买的两年及以上的房产售卖时，是不征收增值税的。如果是普通的住宅，如果是你唯一的住宅，住满五年就不需要缴纳税费，但是，如果不是唯一住房，你就需要缴纳百分之一的个人所得税，值得注意的是，如果你没有住满五年，无论是不是你唯一的住房，你都需要缴纳百分之五的营业税和百分之一的个人所得税。当然你，这个个人所得税是按照房屋售卖的盈利部分的百分之二十或者说是房款的百分之一来收取。

当然，如果你寻找了中介售卖房子，你还需要依照房款的百分之二到三区间的价格来给中介费，这个费用当然就是买卖双方共同承担的。

来源：中国质量万里行