现在有一部分在银行贷了款却不买房，面对这种可能是人生中最大的一笔贷款，很多人还是没有弄清楚这里的窍门。

一般来说，都是向银行申请房贷，但是这么大一笔金额的房贷都需要承担很大一部分的利息，那么怎么还才是最合理的贷款方式呢？

其实贷款还款对老百姓最有利的方式是首付越少越好，房贷的金额越多越好，最重要的是选择晚一点的还款方式。

直白解释就是，在目前某些城市有7折还款的优惠力度，那么你申请贷款的时候，只要你有固定的工作，那么选择尽可能久的还贷时间，凭贷款买下的房子随着时间的流逝是在不停升值的，你的收入也会随着时间和国家经济的发展会不停上涨，那么到时候还款也会相对轻松很多。

把眼光放长远，多贷款晚还款整体来说是最合适的。如果选择10年后还款，相当于把未来的现金都要拿去还贷，一旦遇到风险只能选择卖房套现，那么这10年财富积累都消耗了，亏损的还是自己。

如果担心这样贷款会面临巨额利息，但是参考一下20-30年后的通货膨胀率和房价的升值涨幅，那个时候卖掉房子就会赚钱一大笔钱，那这10今年的努力才有高回报。

来源：中国质量万里行

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