其中，一线城市一手房价格环比均呈微跌之势。其中，广州跌幅最高，环比下涨0.8%，深圳则以0.6%的涨幅紧随其后，上海、北京环比下跌分别为0.4%、0.3%。而且在二手房方面，7月份，全国二手住宅销售价格环比下跌0.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

短短一个月之间，楼市“万人摇”变“楼盘流摇”，其中以杭州最为典型。根据当地中介给出的消息，7月份杭州收紧了房产调控的缰绳，火热的楼市也明显被浇了瓢凉水。七月份开了大概有五六十个楼盘，有一半都是“楼盘流摇”的状态。

“楼盘流摇”指的是在现行的摇号申请政策下，新楼盘登记摇号人数未能达到房源总数的一种“滞销”现象。对此，中介表示，预计接下来的9、10月份号人数还在减少。

对此，就有网友私信我说，在这种情况下，接下来的“金九银十”还能继续买房吗？如果买的话，未来10年还能躺赚吗？那么今天我们就根据这个情况一起来讲一下。

其实从上面的情况我们就可以看出了，随着国家的调控，接下来半年时间，只要哪个城市的房价过火，立马就会迎来打击。所以，下半年买房大概率是赚不到钱。而且房地产未来处境尴尬，还面临三个不利的消息。

首先，房子供过于求。过去二十年，我国城镇化进入快速发展的阶段，越来越多的农村人口向城市流入。数据显示，1999年，我国的城镇化率为30％，而目前的城镇化率接近60%，其中城镇人口增加了4亿。同时，在住房方面已经达到了人均1.5套，自住率96%，可见，供需端方面面临着饱和。

其次，人口红利减少。根据数据显示，2018年中国劳动力人口首次跌破了9亿。除此之外，住房、教育、医疗等养孩成本增加，也使得二胎生育意愿降低。对此，就有内行人表示，伴随老龄化社会的到来，加之人口出生率下降，人口负增长或在2028年出现。

一旦人口开始减少，那就意味着不是什么房子都卖得出去，所以靠买房不会再像过去那样大赚一笔了。

最后，货币供应量M2增速下滑。过去房价能涨得那么快，全都是因为货币超发，M2增速快。但最近三年，M2增速已经开始降到了一位数的水平，分别为8.2%、8.1%、8.7%。对此，业内人士预计，未来几年，M2增速大概率依然会保持放缓的趋势，说明房价已经失去了支撑上涨的重要动力。

因此，结合以上三点，我们可以得知，随着人口红利的结束，房屋存量过多，加上货币增速放缓，未来房价想要大幅度增长，将会变得很难。购房者也应该随势而变，不要再抱着赚钱的思维去买房了。

要知道，中泰证券首席经济学家李迅雷就曾表示，粗略估算，一套房子的贷款成本、折旧成本、税费成本至少10%，未来一旦房价涨幅低于这个比例，持有房产就是亏本的。因此，未来10年，依靠买房“大赚一笔”的想法越来越不现实了。

来源：探房杜咔咔