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二手房要变天？

我爱我家、链家等14家房产中介

被通报批评！

5家机构被告诫提醒，

21家机构被风险提示！

多地推出新规，

房产中介迎监管“重拳”

据“杭州住保房管”微信公众号消息，7月6日，市房地产中介行业协会发布了第四期行业通报。

通报中，某物业服务集团有限公司杭州分公司任某、朱某，浙江绿城房屋置换有限公司江河汇店和望江路店徐某、黎某、蒋某，杭州我爱我家房地产经纪有限公司月明路第四分公司、旭江华庭分公司、庆和路分公司、江城路第三分公司、光裕路分公司王某、黄某等8名从业人员因在第三方平台发布未经核验的房源信息；浙江链家房地产经纪有限公司杭州亲亲家园幸福里店从业人员赵某，在承接亲亲家园一期流霞坊某房源委托出售业务时，因存在网上发布的房源图片与实际不符的情况，且接到投诉后处理不及时，被通报批评。

今年以来，市住保房管部门针对部分房地产中介机构在提供居间服务过程中，存在发布虚假房源信息、恶意哄抬房价以及捏造和散布房价上涨不实言论等乱象，成立专项检查工作组，重点检查房地产中介机构门店信息公示、房源信息发布、二手房交易监管服务平台申报等情况。截至6月底，已累计抽查中介机构门店161家，约谈中介机构19次。

无独有偶。同一天，北京市西城区房管局发布通报指出，北京我爱我家房地产经纪有限公司2名员工，针对西城区教改政策发布煽动性信息引发群体性聚集，涉嫌寻衅滋事，已被刑事拘留。

（图片来源：每日经济新闻）

7月7日，安徽省芜湖市发布《2021年第二季度市区房地产中介机构违法违规情况通报》，共查处了26家存在不规范从业、损害当事人合法权益等违法违规行为的房地产中介机构。

（图片来源：芜湖市住建局）

事实上，房产中介机构及从业人员被通报批评在全国各地时有发生，不过，今年似乎更密集，单今年6月份，深圳、成都、厦门、昆明、济南等多地的中介机构或从业人员因发布虚假房源、参与违规炒房、曲解房地产政策、散布不实信息等违规操作被通报批评。

这几年，中介机构及从业人员被通报的事情愈发频繁。一方面是因为房地产市场秩序在不断规范，另一方面则是各机构对中介的监管力度也在不断加重。

合肥也不例外。6月，合肥市住房保障和房产管理局发布了一则房产经纪行业不良经营行为信用扣分公示：

安徽长鼎置业咨询有限公司在未提供居间服务的前提下，未经买卖双方同意擅自将交易信息录入网签系统，扣除信用分10分；

合肥上承房产营销有限公司未经产权人书面同意的情况下，为买卖双方提供居间服务，导致纠纷，扣除信用分10分；

安徽创高房地产营销策划有限公司未提供居间服务的前提下，未经买卖双方同意擅自将交易信息录入网签系统，扣除信用分10分；

安徽辉映房地产营销策划有限公司以隐瞒、欺诈等不正当手段招揽业务，诱骗消费者缴纳商品房购买意向金，扣除信用分20分；

安徽吉大房地产销售代理有限责任公司为交易当事人就同一房屋签订不同交易条款的合同提供便利，扣除信用分20分；

近期，各地政府纷纷出台系列涉及管控房地产开发企业与中介机构违规行为的政策文件，明确要求加强市场秩序监管。房产中介行业整顿已拉开帷幕。

3月3日，杭州发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，要求严厉打击房地产中介机构违法违规行为，严格规范房地产市场信息发布。中介公司及从业人员通过门店、公司官网、APP及第三方平台等公开渠道发布的房源信息必须经过杭州市二手房交易监管服务平台核验，取得房源核验统一编码及二维码。

4月份，北京启动房地产市场秩序专项整治，治理内容的重点之一便是严禁炒作学区房。随后，北京对海淀区万柳、翠微，西城区德胜、金融街，东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查，6家中介门店停业整改、立案处罚17起。

5月13日，成都市房地产经纪协会印发《关于进一步规范我市二手住房挂牌价格发布工作的通知》，明确要求提高二手住房信息透明度，促进理性交易，下架虚高价格房源。

6月23日，无锡市市场监督管理局正式发布《关于商品房销售及房地产中介服务价格政策提醒函》，明确提出要严格执行明码标价政策，公开标示商品房价格、相关收费以及房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准等。

此外，还有一些城市尝试通过鼓励物业入驻中介、上线政府“二手房交易系统”等措施加速中介行业的正规化发展。

如6月24日下午 , 深圳市住建局旗下房地产信息平台上线“二手房交易系统”。该系统包括了买房、卖房、自助卖房三个功能，分别为“我要找中介买房”“我要找中介卖房”“我要自助卖房”。此类官方平台介入之后，二手房交易市场明显将变得更加透明、更符合监管的要求。

此外，贵阳、海口等多个城市，针对房地产中介的各种违规行为，同样推出了相应的政策，对其进行调整。可以说，现在全国大部分地区都在对房产中介的违规现象做出“整改惩处”。

无论是愈发严厉的执法检查，还是不断完善的监管政策，抑或愈加透明的交易制度，可以想见，在“房炒不住”的大背景下，中介行业已经迎来了行业的大洗牌。

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