点击上方蓝色字关注我们~

房地产就像一个姑娘，不怕有人追，就怕没人理。目前房价是百姓希望跌，开发商不想跌，银行不敢跌， 理论上必须跌，经济上不能跌，成本上没法跌。  

1

如果房价降了，你就可以买得起房吗？

日本、底特律平民的惨痛教训告诉你房价降了你会更买不起房！  

2

想想房价大跌后你的状态 

2008年下半年，全球金融危机蔓延到中华大地。  

万科率先降价了，接下来的就是售楼处被业主砸了。  

几个月后，一些开发商也顶不住跟着降价，然后就是全国性的“房闹”事件上演。

想一想你当时的状态：  

你当时有没有对自己的工作和收入有一丝的担忧？

2008年年底时你是否担心过失业？

你是否担心自己的前途？

你是否有过不在乎年终奖有多少只祈求公司裁员名单里不要有你。  

即使当时房价降价，仍有很多人买不起房，甚至可以说是没想过要买房。  

因为当时他们的注意力被其他的事情多吸引，他们更为担心的是自己的工作能否保住，工资能够按时发放？

3

为什么房价不会跌？

开发商建筑成本是从银行贷款而来，打个比方在银行贷款10亿，开发商买楼时，不仅要考虑覆盖贷款成本，还要考虑盈利成本，房价当然被抬高。  

建好未销售出去的房子全部抵押在银行，如果一一降价，开发商和银行都要的资金都要缩水，所以，银行也不允许跌，即使房价做出了调控，银行仍可控制房贷利率，变相提高房贷成本。

近十年来，房地产行业已经发展成为我国经济支柱，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。  

对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者。  

只要出现降价或者暴跌，房地产倒下，中国的经济不堪设想....  

国家从单独二胎到全面开放二胎，鼓励生育。人口变多了，自然居住用地也变多了。国家为了避免老龄化严重，鼓励二胎，加速人口增长的同时，也把人们的需求扩大了。  

国土就这么大，土地有限，楼房越建越高，土地使用成本也越来越高，楼价当然还是呈上涨趋势，不会下跌。  

现在是和平自由的年代，不会再有对外侵略、扩张土地的战争行为。房价持续上涨，是必然的。  

大家可以回想一下，你小时候的物价与现状的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。  

在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。 

4

房价越低你越买不起！

我从来不盼着房价涨，也不盼着房价跌，只是盼着整个行业和经济状况更健康、更平稳、更可持续。  

用理性的指责，去让那些肆意妄为的人收敛一些；用对行业及产品的理解，让更多的买房的人安全理性的置业。  

究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？

其实还是那句话：房子不一定要买最好的，合适的就可以！  

所以请依据自身情况，经济能力，该出手时就出手！ 

免责声明与重要提示：淮安房产网是淮安地区具有影响力的房地产网络平台，为淮安人民、房地产开发商与经纪公司提供专业的房产信息、中介、交易、分销平台，为合作伙伴提供全案代理、楼盘分销、渠道总代、营销策划、投融资等一站式解决方案。淮安房产网官方网址huaianhouse.com，谨防假冒！1、淮安房产网根据用户指令提供作品传播服务，向来十分重视网络版权及其他知识产权以及用户权益的保护。2、淮安房产网作为淮安本土通过多个权威性官方机构认证的专业的房产互联网平台，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非商业性或盈利性用途。任何单位或个人认为本网站内容来源标注有误，或涉嫌侵犯其知识产权等相关权利的，请提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明等相关资料，通过【投诉电话】或【邮箱地址】联系我们，我们将及时进行审核处理。投诉电话：0517-89220988 邮箱：3512494088@qq.com；3、本页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以国家相关法律法规与开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积；4、除此以外，将本网站任何内容或服务用于其他用途时，须征得本网站及相关权利人的许可，否则本网站依法保留追究权。