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不少业主表示只拿到了首付款，房子过户之后买家拿着房本区抵押贷款了，把房款在不知情的情下拿走了，不少业主都是因为着急用钱才卖的房子，而更让人吃惊的是，在同一家房产公司被骗的大概还有100多户。

而有业主表示，现在给买房人打电话，发现已经被拉黑了。

有一个从事房产十年的从业者感到吃惊，100多位业主卖房被坑，上千万的尾款被中介公司骗走。

从这个事件中，我们可以发现有这几个问题：

一是，业主疏忽大意，很多业主都是被银行额度紧张和抵押流程慢等名义拖着，没有太在意，当然也不排除客户联合中介行骗的可能。

二是，业主缺乏相关的买卖经验，黑中介以省时省钱操作方便为理由，引导客户跟业主选择非资金监管，并签订买卖合同，客户向银行申请贷款，贷款审批通过后，但没有放款。

要知道非资金监管需要先过户后放款，客户拿到新房本之后到银行办理抵押才能够放款。

三是，黑中介的运作手段，当客户给业主补齐首付，然后和业主一起到房管局办理网签缴税，受理过户等手续，房本下发后，黑中介并没有带着原来的银行办理抵押放款，而是带着客户去其他银行办理了现房抵押贷，由于房本已经是客户的名字了，所以这一笔现房抵押贷，直接放到了客户的卡上，最后中介再一给业主转尾款为由，把这笔钱给转走。

事实上，在房产买卖交易过程中，非资金监管存在着很大的风险，先过户后放款，房子一旦过户，业主对房子就完全丧失了把控能力，但是尾款还没有收到。

业主还蒙在鼓里的时候，钱和房子都没有了，此外，需要注意的是，非资金监管在房管局默认的是全款交易，在客户没有收到尾款的情况下，非资金监管去房管局进行网签时，客户是默认已经收到所有的房款的，并且很多业主并不知道情况下，就签字确认了这个事情。

房子买卖是大事，希望大家能选择正规渠道，大中介，选择资金监管。

1、买房不要贪便宜，天上没有那么多的馅饼

很多顾客买房被骗的原因就是因为贪便宜，省事。可是天底下没有白吃的午餐，也没有白掉的馅饼。选择正规品牌大中介，可能中介费会贵一点，但是可以走资金监管渠道，保障房产交易服务安全，有人觉得中介费贵，但是一分钱一分服务，不要等被骗后才觉得花点中介费其实一点都不贵。

2、找正规中介更有安全保障

很多人为了省下几万中介费就没去找正规中介买房，或者因为中介费便宜，直接找个小中介，结果却遇到一些不法分子打着卖家的旗号招摇撞骗，或者买到多次抵押、被法院查封、有产权争议的房子，最后钱去楼空，陷入无休无止的扯皮、打官司之中。而找正规房产中介的话，中介机构会核实卖家身份的真假，审核房产的产权状。

最后提醒大家，不要带着占便宜的心态去买房，世界上没有那么多的便宜。买房不同于买其他东西，其中涉及的手续繁杂，过程繁琐。

找个靠谱的经纪人去帮你做这些是十分必要的。希望大家能够重视房产交易中每一个环节，不要让自己置身于风险之中！