央行、银保监会调整差别化住房信贷政策

 首套住房贷款利率

下限不低于LPR减20个基点

  央行、银监会宣布：首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点！

  这一次央行银监会发声，继续降低首套房贷款利率，刺激人们买房，是楼市大利好！

  原文如下：

  中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各银保监局：

  为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：

  一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

  二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

中国人民银行

中国银行保险监督管理委员会

2022年5月15日

  此前的房贷政策：商业性个人住房贷款利率以最近一个月LPR为定价基准加点形成，买房人的贷款利率普遍远远高于当月LPR，至于二套房，房贷利率更是普遍要加点达到60个基点以上。

  如今，央行首次明确首套房贷利率可以在LPR基础上减20个基点！

  众所周知，前不久淮安公积金贷款政策也迎来调整，主要变化在于，调高了个人及家庭的公积金贷款额度，同时放宽了首付比例。

  如今，商业贷款也迎来“低利率”时代，这对于刚需购房者来说，十分有意义。