淮安楼市二手房目前产生的两级分化愈加明显，一边是大部分业主吐槽二手房难卖，另一边却是一些小区高价成交。

6月份，淮安水渡口房价再次被刷新！

郦城国际南苑一套房源，在不声不响中高价成交。作为板块内次新房小区的代表，郦城国际南苑能够满足不少置业者的置业需求。

单价24805元/㎡，总价444万，面积179㎡。

2.48万/㎡，这个价格只是淮安优质学区房的正常水平，但在淮安二手房市场纷纷下降的时候，就略显特别。

尤其在学区没有绝对优势的前提下，依然能高价成交，正说明淮安楼市两极化明显。

水渡口的房价阶梯，你怎么看？

众所周知，水渡口板块的房价在清江浦区中也是“名列前茅”的，尤其是区域没有在售新盘，想要住进水渡口，所以一部分人会有优先选择二手房，除去学区，这里的地段和周边资源，依然是大家关注的置业重点区域。

目前水渡口板块来说，郦城国际、水韵天成等房价都是第一梯队的，所以小编做了关于区域二手房价的阶梯表格，更直观一点。

像一些热度比较高的二手房，一期价格相对地点，二期、三期价格都会偏高。

水渡口除了二手房风生水起外，新盘也是动作频频

·华润置地·润府项目规划13栋住宅，面积约125-140㎡，预计今年三季度首开。

·宏远国际广场目前在售8.9号楼，面积约112-181㎡，均价12971元/㎡。

·金融中心：商住项目已招标，要求主力户型为建筑面积约140-180㎡，其中140㎡左右的套型占比将超过60%。

未来随着这批楼盘的面世，水渡口的新房市场又将活跃起来。

水渡口其实是未来淮安楼市的缩影，当城市地段发展饱和之后，区域内的品质小区价格也会越来越高。

你对水渡口板块的房价还有哪些看法，欢迎在评论区留言！