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一周搜索量1094！淮安这个小区火了
“春江水暖鸭先知”，作为市场的风向标，二手房的市场情况还是非常值得关注的。
当下，淮安二手房市场竞争激烈。但在激烈的环境中，仍然有一批二手房“脱颖而出”，成功跻身“热搜榜”。
图源：贝壳找房
本周，小编来到热搜榜排名第二的璟和名城实探，当年在同时段的新房中就是红盘，如今这个改善楼盘，成为淮安次新房中的佼佼者。
01.
近7日搜索量1094
璟和名城实景曝光
小区名称：璟和名城
小区地址：市中心水渡口——南昌路东、水渡口大道南、南通路西、洪福路北
建成时间：2019年左右
总户数：2462户
物业：盛华物业
最新挂牌均价：13717元/㎡
璟和名城和热搜榜第一的融侨观邸，同样位于市中心水渡口板块。小区自带社区商业体茂华璟里商业街，家门口就有商业。
小区位置图
璟和名城是2019年建成的次新房小区，房龄新，外立面新颖，小区内部整体环境干净，人车分流，住起来也很舒心。
果然，能够成为热门小区，没有点“特殊技能”是不行的。
小区真正做到人车分流，车辆直接进入地下车库。
每栋楼下还有电动车停放点和储藏间。
精装入户大堂，十分宽敞，很有设计感，在这里没有看到随意停放的非机动车。
每栋楼下也没有随意停放的非机动车，除了垃圾桶，没有其他杂物。
视线所及，满眼皆绿，有种小区楼下就是“私家公园”的感觉。
小区绿化率较高，大面积草坪铺设打底，辅以品种丰富的树木、灌木、花簇来打造层级景观。灌木点缀，品种各异的花品让整体景观呈现更加丰富，真正做到“移步异景”。
小区内的儿童乐园、会客厅、健康跑道等设施满足不同年龄段业主的日常生活需求。
02.
小区周边二手房以次新小区为主
新房以改善产品为主
小区周边二手房价格在0.83万-1.3万/㎡之间，以次新房为主，整体居住氛围也比较浓厚。
在新房方面，淮安市中心水渡口板块的楼盘以改善为主，基本都是品牌房企的项目，品质内卷。
1、保利国联和府
保利国联和府位于淮安市中心板块，紧邻古淮河和樱花园，拥有独特的河岸风景，且远眺里运河文化长廊和钵池山公园。淮海商圈、水渡口万达商圈和淮阴区大润发等淮安大型商业体都在附近，一路繁华。
保利国联和府自带幼儿园，并且淮安优质教育资源均汇聚在项目周围，包含淮阴师范第一附属小学、清江中学、淮阴师范学院等学校，还有淮阴师范第一附属小学东校区即将投入使用。
建面约140㎡四房两厅两卫
2、中海国联淮上景明
中海国联淮上景明位于市中心水渡口，周边有永辉超市、万达广场、花漾城、新亚、金鹰、承德路小学、清江浦中学、清中和八二医院等生活配套。
项目共分为四个地块开发，包含住宅、公寓、商业等，一共打造30栋住宅，层高21-27F，另外项目旁拟建一所九年制学校。
建面约195㎡4房2厅3卫:
3、华润置地·润府
华润置地·润府位于市中心水渡口板块，靠近万达广场和金地MALL，占据市中心的绝佳位置。
华润置地·润府打造的铂金雅奢住区，共规划13栋高层住宅，项目自带12万方万象城、245米摩天大楼等业态，外立面采用高级灰和香槟金为主色调的铝板建筑立面，拥有较高的窗墙比......
华润置地·润府二期8号楼毛坯产品即将加推，户型建面约122-143㎡，户型全面升级。
建面约122㎡三房两厅两卫：
建面约143㎡三房两厅两卫：
4、宏元国际广场二期
宏元国际广场二期位于清江浦区淮海东路上，周边发展配套成熟，居住氛围浓厚。
目前项目实景准现房呈现，预计很快可以交付。
图源：宏元国际广场官微
整体来看，次新房房龄新，环境整洁，相对那些老破小，居住的舒适度上有所保障，住起来也习惯。而且装修好的二手房小区对买房人来说，简单收拾即可拎包入住，免去装修的麻烦，也能避免购买期房所需的过渡期。
你觉得热搜榜第二的璟和名城怎么样，欢迎评论区留言讨论。
