如今淮安楼市中的改善产品，都已经是别墅的平替品。

即便是在这种情况下，淮安的高端改善市场也令人惊喜。

超千万！

淮安别墅又开始热起来了…

说到淮安的别墅，不得不提的就是这两个板块：开发区中部、清河新城。

清河新区大家都很熟悉，一直以来都是改善定位的一个板块。板块内的别墅成群，尤其是白鹭湖庄园，行情一直不错。

但其实在开发区中部，也有一个隐藏的“别墅群”。在二手房市场一直很红火的红豆美墅公园里、鼎立香榭丽花苑就坐落在此。

如今居住属性才是买房人首先看中的因素。而改善豪宅之所以一直有市场，也印证了人们对于生活品质的逐步追求。

前段时间，建华观园超千万成交的一套法拍别墅，引起了淮安房产届的轩然大波。

要知道，在淮安千万级别成交的豪宅，即使是放在别墅届也是屈指可数的。

也是这套法拍的成交，让人们再一次意识到了别墅的珍稀。

要说现在别墅有多抢手呢，小编经常会关注别的城市的房产。最印象深刻的就是在杭州，有一个业主手握两个小目标却买不到心仪的别墅。

这听起来是不是很疯狂，人人都想要改善。但如今的市场，却不是你有钱人就可以买到的了。

就像淮安这套法拍一样，即便你手里有千万，也难得一墅。

300+㎡！

淮安别墅杀疯了…

小编在统计淮安二手房成交的时候，也发现了最近淮安别墅的行情确实要比以前好很多。

有两套超过300㎡的别墅房源成交，也有总价超过400万元的别墅成交，总之就是，别墅又火起来了。

先来看看面积最大的这套，郁金蓝湾成交的324㎡的别墅房源。

这套房源是毛坯房源，挂牌价299万元，经过8次调价之后最终以265万元的价格成交。

虽然成交单价仅8165元/㎡，但这套房源的热度相当高，有20多人关注，带看71次后，才成交。

同样，丰球和园近期也成交了一套313㎡的别墅房源。成交单价14825元/㎡，成交总价464万元。

丰球和园在2020年的时候，也成交过一套超300㎡的别墅，因为是毛坯房源，成交单价刚好10000万/㎡。

两年过去，相同房源的价格差了近4000元/㎡。这其中可能有装修的差距，但更多是别墅这种珍稀改善产品的价值越来越高。

值得一提的是，水沐明悦府也在近期成交了一套212㎡的超大房源。成交单价10941元/㎡，总价232万元。

距离水沐明悦府上一次成交，已经过去了半年之久。去年水沐明悦府成交的两套房源是高层产品。

再往前数，水沐明悦府成交的别墅产品，已经是2021年的事情了。

如今，小区的别墅产品再度成交，看来市场的需求真的越来越多了。

除此之外，行情一向很好的红豆公园里也成交了一套别墅房源。成交单价还是比较高的，17513元/㎡。

写在最后：

其实，淮安的别墅市场一直都不差。

尤其是这种珍惜资源，更是部分人追捧的对象。