如今，整个淮安市2023年的土地推介应声出炉！可以预见，接下来淮安各个区域的土地市场也大幕拉开，一大波高质量地块即将出让。

近段时间，淮安楼市又进入“平静期”，那么接下来随着这一宗宗地块的出让，能否重新激起楼市的浪花？这或许也是大家期待的转折点！

不管未来楼市走向如何，先来看看2023年淮安的土地市场推介哪些地块吧！！！

据梳理，2023年淮安主城区一共推介了23宗地块，总占地面积约2652.24亩。

由于地块众多，小编也按照了推介手册分区域列举，对于其中的重点地块也会概括其亮点。

清江浦区

今年清江浦区一共推介了7宗地块，其中6宗位于老城区，南部新城只有1宗，总面积约578亩。

1.西安路6号地块

地块位于大治路南侧、西安路东侧，占地97亩，商住用地，容积率1≤Far≤2.5。

据悉，该地块也曾在去年推介过，那么今年是否即将挂牌出让？

2.清浦东区7号地块

地块位于延安高架北侧、里运河西侧，占地140亩，商住用地，容积率1≤Far≤2.5。

从位置上看，该地块位于清浦老城区，延安路沿线，隔河相望的是开发区中部板块。

3.清浦东区14-A号地块

地块位于延安高架南侧、天津路东侧，占地114亩，商住用地，容积率1≤Far≤2.5。

该地块同样位于清浦老城区，延安路高架之下，融创广场的隔壁。

4.清棉集团解放路南侧地块

地块位于众城名府西侧、伊美翡翠城北侧，占地32亩，商住用地，容积率1≤Far≤2.0。

该地块占地面积只有32亩，面积较小，且位置位于清浦老城区的西侧，位置较偏。

5.前进小区东南侧地块

地块位于前进东路南侧、承德南路西侧，占地74亩，纯居住用地，容积率1≤Far≤2.5。

该地块同样是在延安路高架之下，看起来延安路沿线未来的城市面貌又会有新的变化！

6.石桥路东侧地块

地块位于石桥路东侧、新民路北侧，占地67亩，商住用地，容积率1≤Far≤2.5。

该地块周边生活氛围浓厚，对角相望的就是清江浦区的1415街区。

7.高升桥商住用地块

地块位于北京路西侧、枚乘路北侧，占地54亩，商住用地，容积率1≤Far≤2.5。

这是本次清江浦区唯一宗南部新城的地块，来自板块中的高升桥片区。

今年清江浦区的地块推介大部分都在清浦老城区中，其他板块很少，有的板块甚至一宗都没有。

生态新城

下面来看大家重点关注的区域—生态新城，今年又推介了哪些好地块！

1.龙江路北侧地块

地块位于枚皋路南侧、万瑞路西侧，占地313.48亩，商住用地，容积率1≤Far≤2.2。

该地块位于生态新城西片区，据了解，该宗地块就是此前传闻的月星环球港用地。

那么今年这宗地块将会“尘埃落定”吗？敬请期待！

2.高铁商务区核心区15宗地块

今年高铁商务区又是大量供应土地的一年，一共占地面积697.06亩，分为了15宗地块。

15宗地块散落在区域之内，其中8宗住宅用地，3宗商办混合用地，3宗商住混合用地，1宗商业用地。

不难看出，未来这几年，淮安将大力“开垦”这片区域，依托高铁的便利，在淮安东部建造一座“高铁新城”。

淮安区

今年淮安区一共推介了6宗地块，其中5宗纯居住用地，只有1宗商住用地，总面积约557.29亩。

1.国际商城东侧地块

地块位于城西干道西侧、翔宇大道南侧，占地155亩，商住用地，容积率1≤Far≤2.5。

该地块近距河下古镇，属于淮安区的老城区。

2.清华苑西侧地块

地块位于北门大街东侧、山阳大道南侧，占地177亩，纯居住用地，容积率1≤Far≤2.5。

该地块就处在红军小区西校区、淮安区第二人民医院之间，位置上在淮安区来说，可以说非常优异。

3.恩干院北侧2号地

地块位于海棠路东侧、藏军东路南侧，占地84亩，纯居住用地，容积率1≤Far≤2.3。

4.铁云路西侧6号地

地块位于铁云路西侧、藏军洞路北侧，占地73.65亩，纯居住用地，容积率1.8≤Far≤2.5。

地块对面的小区是已经交付的中南珺悦，有小道消息称，该地块是文锦城五期的意向地块。

5.城西干道西侧地块国联河西公园社区6号地)

地块位于城西干道西侧、井神路北侧，占地32.64亩，纯居住用地，容积率1≤Far≤2.5。

该地块占地面积较小，周边亮点就是距离新安小学西校区比较近。

6.荷湖4号地

地块位于长安路北侧、北门大街东侧，占地35亩，纯居住用地，容积率1≤Far≤1.2。

该地块的亮点就是最大容积率仅有1.2，未来大概率将是一个宜居的改善楼盘，而且还是淮安区的荷湖公园边上，因此淮安区的高改客群可以关注一下！

淮阴区

上面说到，淮阴区在3月底曾举办过一次土地推介会，如今在全市的土地推介上，淮阴区又拿出了哪些地块？

一共4宗地块，共计占地285.86亩，1宗纯居住用地，3宗商住用地。

1.北京东路南侧地块

地块位于北京东路南侧、帝景豪庭东侧，占地29.06亩，纯居住用地，容积率1≤Far≤2.5。

该地块周边生活氛围浓厚，近距淮阴区大润发，生活便利，与二附小也是一路之隔，是本次淮阴区推介的重量级地块。

2.西坝路西侧地块(星光B地块)

3.星光C地块

B地块位于黄河西路北侧、西坝路西侧，占地98.90亩，商住用地，容积率1≤Far≤2.5。

C地块位于黄河西路北侧、登坛路西侧，占地106.4亩，商住用地，容积率1≤Far≤2.5。

两宗地块也是大家熟悉的星光BC地块，在2022年也推介过，据了解该地块内将新建一座商业体，敬请期待。

4.老汽车北站地块(五)

地块位于香港路东侧、九江路南侧，占地51.50亩，商住用地，容积率1≤Far≤2.8。

该地块也是老汽车北站地块其中的一宗，占地面积较小，最大容积率也偏高。

本次淮阴区推介的地块只有4宗，相对3月份的土地推介会中的数量减少了一部分。

经济开发区

今年经济开发区也只推介了3宗地块，共占地420.4亩，2宗居住用地，1宗商住混合用地。

1.枚乘路南侧地块一

地块位于枚乘路南侧、文苑路东侧，占地200.87亩，居住用地，容积率1≤Far≤2.0。

该地块处在大学城板块内，周边高校林立，近距北师大淮安学校。

2.板闸干渠东、西地块

地块位于深圳东路南侧、板闸干渠两侧，占地87.00亩，居住用地，容积率1≤Far≤2.5。

该地块位于开发区的徐杨板块中，板块将迎来新的楼盘。

3.广州路东侧地块

地块位于广州路东侧、宏恒胜路南侧，占地132.53亩，商住混合用地，容积率1≤Far≤2.2。

该地块同样位于开发区徐杨板块，与明发摩尔城一路之隔。

工业园区

今年工业园区有1宗土地推介，占地面积113.63亩，居住用地，容积率1< Far<2.0。

那么除了主城区，今年淮安洪泽、盱眙、涟水、金湖也有一波地块出现在土地推介中。

分别来看一下：

洪泽

盱眙

金湖

涟水

总的来看，2023年淮安主城区土地推介的地块，是比去年少了不少，一共只有23宗地块。

另外还有一点，由于去年挂牌出让的地块基本都是城投竞得的，今年关于拿地房企方面会不会有新的变化，这也是今年土拍的一大看点！

至少目前来看，今年的不少推介地块中已经有了些许“风声”，比如传闻的月星环球港地块，和文锦城五期的意向地块。