上半年，淮安富康城、保利堂悦、运河风华等一批曾经热盘陆续交付，淮安众多买房人喜提新家！

然而，今年的交付大潮还远不止如此，接下来的4个月里，淮安仍有一大波楼盘将迎来首次交付！

今天，我们就来看看，哪些交付的楼盘最让大家期待！谁又能给出满分的答卷？

据不完全统计，在2023年的最后几个月里，淮安预计会有10个新楼盘即将交付！

值得注意的是，以上楼盘无一例外，均为项目的首次交付！

这些楼盘相信大家也非常熟悉，过去两三年的楼市跌宕起伏，大家也都在艰难前行，但是最终结果还是好的，能够如期交付，对于买房人来说，就是最好的结果！

不管怎么样，今年我们将看到不同开发商在产品上的不同风格，以及楼盘的交付品质。

其中最令人瞩目的莫过于生态新城的改善大盘—天玺湾雅苑！

它新中式的建筑风格最终呈现究竟如何？近日项目置业顾问的朋友圈已开始提前剧透！并且展示了亮灯后的效果。

小编了解到，天玺湾雅苑预计在今年11-12月份交付，交付楼栋为项目一期的绝大部分楼栋！

事实上，建发|水利·天玺湾雅苑自入市以来，一直在一点一点的完成业主生活实景的兑现，从恢弘的营销中心到叠墅交付实景区，从到高层交付实景区到双精装入户厅，它总是用一次又一次惊艳的表现，给业主惊喜。

今年年底，项目的实景碎片终于拼成了宏伟的生活场景，还真是让人期待。

还有淮安区“地王”圈的三个楼盘，中奥天樾府、港龙东望府和楚州府，虽然均有房源还在售，但都已经进入尾声。

曾经一段时间里，“地王”圈的内卷程度异常激烈，几家楼盘都想尽办法吸引买房人，如今随着这三家楼盘和文锦城天玺府接进入尾盘，板块中有大量房源在售的楼盘只剩楚州印和运河望。

在淮安城南，大学城的京师学院里和南部新城的水沐未来城将迎来首次交付。

在淮阴区，盐河北的天瑞府预计就在下个月30日交付，我们将最先看到它的交付品质。

盐河南的九里颐荷府和春风南岸，也将在年底左右交付。

还有徐杨板块的代表楼盘旭辉广场，也会在年底前交付首批的8栋楼。

那么看完以上这些将要交付的楼盘后，有这么几点和大家分享一下：

1.随着前期房源的交付，同一家楼盘的二手房也会进入二手房市场，就会出现次新房和新房同时有售的场面。

比如：天玺湾雅苑、京师学院里、水沐未来城、九里颐荷府、春风南岸、旭辉广场这6家楼盘，大概率将会出现这种情况！

因此对于这些楼盘来说，首次交付的重要性不言而喻。

毕竟优秀的交付水准是可以给予买房人足够的信心！让更多的买房人来此置业，加快后期房源的去化！

2.最近“风声四起”的碧桂园集团，在淮安有两家楼盘即将交付。这两家楼盘分别是楚州府和水沐未来城。

相信大家对近来碧桂园“身陷”债务危机的消息有所耳闻。

想必也让前期购买碧桂园的业主“胆战心惊”，不过据目前小编咨询得到的消息，淮安这两家楼盘计划是在年底左右交付的。

不过具体的交付质量如何？大家拭目以待。

并且据最新XIN号的推文内容：碧桂园今年下半年要交付40多万套房源，明年还有约40万套待交付。而且保交楼成为碧桂园各部门、各层级的第一要务！

◎来源：XIN号

3.除了交付质量能否得到保障，相信买房人最为关心的还有：自己的房子拿到后，会不会贬值的很严重。

尤其是当时置业时，入手的价格还不低，但如今市场还在调整阶段，二手房市场的平淡也会让买房人会出现不同程度的心里落差。

而且，今年上半年交付的楼盘中，就有房价不断下跌的情况出现。

当然也有像淮海天宸这样的优质次新房小区，交付后房价很稳定，而且成交价也没有下跌的很明显。

因此，当一个小区的各方面产品力足够优秀时，就能够抵御市场的波动！

最后，随着淮安新一轮的交付潮来临，关于交房后的种种事情，小编还是想提醒大家。

拿房时，查房验房尽量找专业的人员帮忙，有问题及时反馈，寻求解决办法。

拿房后，需要有个心理准备，心态放平，坦然面对自己房子的价格波动，最好选择自住，等待楼市逐渐转好。

那么对于淮安接下来的交付大潮，大家有什么想说的，欢迎留言讨论！