新房市场中不仅各种花式特价，让人应接不暇，还有买房送奔驰、买房加1万送家装等营销活动也让人眼花缭乱。

二手房市场也是不甘寂寞，房东砸盘屡见不鲜。笔者甚至曾刷到过生态新城的7字头甚至5字头的房源。

就连法拍房市场的挂牌房源价格也是越来越务实！

最近，笔者便从阿里司法拍卖平台中看到而来一批明显低于市场价的法拍房！

生态新城、清河老城、清浦老城区这些优质地段的房源，甚至都只要6字头，简直令人咋舌！

其中，最令人惊叹的便是位于清浦老城区的融创广场的这一套房源。

除了老城区腹地的区位优势以及融创mall商业的强力加持，作为近些年才完成交付的次新房，融创广场小区的品质在清浦老城区内也绝对算得上是佼佼者。

因此该小区的二手房价，相对还是比较坚挺的，贝壳找房网站数据显示，小区二手房均价普遍都在1万/㎡左右。然而近日阿里司法拍卖平台上，一套该小区的房源二次挂牌，价格却远低于市场价。

据阿里司法拍卖网站信息，融创广场的这套房源建筑面积为141.39㎡，起拍总价945667.2元，照此计算该房源单价仅6688元/㎡。

笔者在贝壳找房网站找到了一套户型面积一模一样的房源，该房源的成交价格为157.3万元，成交单价11125元/㎡。

由此不难看出，此次法拍的这套房源低于市场价超60万，当真是十分便宜了。

更加值得一提的是，该房源还是精装房。

硬装已经全部完成，买房人只需要软装一下即可入住。

清浦老城核心区的次新小区，还是品牌房企开发的成品房，起拍价格只有6字头，单从价格上看还是十分值得关注的，因此目前该房源已有人报名参拍。

当然，除了清浦老城区外，清河老城区也有一套价格诱人的“法拍房源”曝光。

这套房源在清河老城区的一个老小区中，小区叫金鼎御庭。房源建筑面积81.6㎡，起拍价476387.2元，起拍单价5838元/㎡。

清河老城区+5字头，这套房源的价格不能不说是个“亮点”。

不过，需要注意的是，这套房源也存在明显的不足。比如说，小区的房龄老以及多层的顶楼，显然也会影响买房人的购房决策。

据梳理，目前贝壳找房平台该小区的挂牌价格为8991元/㎡，历史成交单价则从8字头到1万+，但小区的流通性十分有限，截止目前为止，今年还没有在贝壳渠道成交过。

而从当前小区二手房的价格看，这套法拍房的价格约低于市场价3000/㎡左右，也算得上可观了。

据阿里司法拍网站信息，金鼎御庭的这套房源也是精装房。目前房主仍在其中居住。

事实上，法拍起拍“诚心卖”的也不止老城区。

生态新城西片区也同样有一套房源，二拍挂牌，起拍价仅6字头，明显低于市场价。

该房源位于新城西片区的福晟钱隆城。建筑面积约101.84㎡，起拍价684364.8元，起拍单价6720元/㎡。

据阿里司法拍卖网站消息，福晟钱隆城的这套房源为毛坯房，没有人居住。相较于贝壳找房平台该小区的成交单价，这套房源至少低于市场价1000元/㎡。

作为生态新城西片区商品房小区的“价格底板”福晟钱隆城本就显得十分有“性价比”，而此番“法拍房”比小区的二手房更便宜，对于买房人来说，还是值得关注的。

|写在最后|

需要提醒买房人的是，如今的“法拍房”虽然在价格上越来越有诚意，但大家在选择时仍然需要了解清楚房屋的纠纷、抵押等情况。

在楼市整体行情下行的当下，除了新房、二手房市场纷纷传出降价消息，就连“法拍房”也越来越接地气，不断有远低于市场价的房源出现，就是很明显的信号。

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