而最近在浏览阿里司法拍卖平台时，笔者发现法拍房的降价似乎比新房、二手房更加猛烈！

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低于市场价近一半！

水渡口4字头法拍房，即将开拍

至今，无人问津

据阿里司法平台数据，位于水渡口板块中科碧水豪庭小区的一套法拍房，建筑面积近140㎡，起拍价仅有约68万。

折下来，单价仅有约4854元/㎡。

无论从小区的位置看，还是从楼层看，中科碧水豪庭这套房源的表现都还不错。

据贝壳找房数据，该小区二手房的挂牌价为8558元/㎡，成交价也普遍高于7000元/㎡。

然而这套房源的起拍单价仅有4854元/㎡，几乎是腰斩的价格。性价比也是可想而知的。

令人惊讶的是，该房源10月26日便开拍了，但截止目前仍然没有报名。

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低于市场价约40万！

水渡口核心区位房源，6字头起拍

如果说中科·碧水豪庭还只能算得上是水渡口的非核心区域，那么万达广场一期则妥妥属于水都口的核心区域。

据阿里司法平台，万达一期的这套房源建筑面积约128.3㎡，起拍总价84.2万元，单价仅6561元/㎡。

从贝壳找房平台数据不难发现，目前万达一期二手房的市场挂牌均价约10500元/㎡，成交均价也普遍在9000/㎡以上。

这样来看，这套法拍房的价格至少低于市场价30万。

事实上，目前水渡口核心区的地价顶板，楼面价都已经高于7000/㎡，6字头的水渡口核心区二手房，当真是十分珍贵。

数据显示，目前该房源已经吸引了超2500次围观，近百人设置提醒，并有1人报名。

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低于市场价10万！

福晟钱隆城6字头变卖，仍无人报名

最后，是一套位于生态新城西片区，福晟钱隆城的法拍房源。

该房源位于小区14号楼25楼，建筑面积101.84㎡，起拍总价684364.8元，折合单价6720元/㎡。

据贝壳找房网站数据，目前福晟钱隆城小区的挂牌均价虽然仍为9597元/㎡，但实际成交价格7字头的，大有人在。

而这套法拍房源虽然仅有6字头，但与市场价的差距也仅有10万元左右。因此关注度相较于水渡口两套房源，明显少了很多，而且迄今为止仍然无人报名。

尽管全部低于市场价，但看起来，法拍房的关注度，还取决于低于市场价房幅度、房源的位置等等因素。

这三套低于市场价的法拍房源中，万达广场一期由于位置和价格双双在线，因此已经有人报名。而中科碧水豪庭，虽然价格近乎腰斩，但由于位置上还不够出彩，所以关注的人不少，但报名的人却还没有。