市场的波谲云诡中，才能看出谁才是“压舱石”！

从这些年楼市的表现中不难看出，“国家队”房企正是这样的存在。 而这些“国家队”房企的组成则主要有实力央企及地方国企组成。

前不久，扮演着“压舱石”角色的本土国企——国联集团，却突然传出了项目停工的消息，一时间也让不少买房人议论纷纷。

不过，就在最近笔者得到了最新消息：国联集团旗下的重点项目——瑞华府的建筑工地又恢复了如火如荼的作业场面！

伴随着瑞华府的全面复工，本土实力国企也开始发力。

要知道，由于拿地时间早，加上“国家队”房企开发以及项目低密属性，瑞华府项目自拿地以来就备受市场关注。

无论是，规划方案公示时，还是项目工程启动招标，都有买房人问询。

此次项目复工，更是引起了市场对于这一项目新一轮的关注热潮。

◆瑞华府项目实景

据此前公开消息：瑞华府位于淮安区新区板块，杜康桥路北侧，吴鞠通路东侧。项目由19栋楼组成，产品主要是高层+洋房，总建面约20万方。

为了掌握一手消息，笔者第一时间前往了项目现场，通过实探了解到了不少瑞华府的最新动态。

据实探，目前工地内的多台吊机繁忙的调运着各类建材。工地里的工人也在紧张的忙碌着。

◆瑞华府工地实拍

值得一提的是，除了工地现场如火如荼外，瑞华府项目的工程整体进度也十分喜人。如今，该项目有6栋楼都已经出地面多层。

良好的工程进度背后，显然也是“国家队”房企的实力体现。

据工作人员介绍，该项目最快或将在今年年底推出市场。

预计首开楼栋19#、20#高层房源，户型面积段100-130㎡。

从项目高层+洋房的产品组合看，还是从其首开楼栋的户型面积段看，瑞华府都几乎能够满足各类买房人的居住需求。

也正因为产品十分丰富，因此这里也被不少买房人盯的很紧，最近就有不少买房人在血拼后台留言咨询。甚至还有小道消息称，已经有买房人开始打听如何提前抢占机会了。

工地复工，项目正式启动！

让淮安楼市“久等”的瑞华府终于快要来了。

但更令人兴奋的却是，项目尚未面市或已经开始自我迭代！

笔者在踩盘过程中就听说，瑞华府项目此前的暂停与该项目的定位升级有关。

众所周知，由于楼盘众多，淮安区新区板块楼市这两年的“内卷”十分严重。而瑞华府为了避免同质化，主动提升项目品质定位，要为买房人打造人居体验更好的产品，为板块乃至整个淮安树立新的标杆项目。

为了寻求更具人居体验的社区方案，国联集团在近期还组织人员赴郑州考察学习了永威·上和府、永威·森林花语、永威·上和郡等多个永威置业高品质人居项目。

其中，永威·上和府项目曾获得河南省风景园林优质工程·金奖。

通过对这些于豪宅楼盘匠造理念、营造手法、人居配置、工艺工法的消化吸收，从而对瑞华府项目的景观园林、社区配置进行升级迭代。

最终让淮安的买房人也能够享受到更加优质的豪宅居住品质。

即便是不看景观构造、社区配置，单单从经济数据看，瑞华府项目也有着明显的品质楼盘基因。

比如说，本身超低的容积率。

此前公告数据显示，瑞华府的容积率仅1.83，妥妥属于低密楼盘。而较低的容积率能够赋予业主的是更低的居住密度、更好的采光。

另外，此前公示的规划方案显示，瑞华府的最大楼距超78米。

阔绰的楼距，能够给到业主的是视野的宽度和良好的采光。

这些因素组成了更加完美的人居体验，也恰恰是豪宅项目身上的卖点。

本身自带豪宅基因又认真打磨“内力”的瑞华府，在景观、立面迭代之后的产品力，显然十分值得期待。

除了宜居性和品质高之外，对于真正有人居力的作品而言，生活的便捷度也是一项重要维度。

但豪宅产品，在生活的便捷度方面往往会有所欠缺。

而笔者在实探了瑞华府项目之后发现，这个项目不仅有豪宅人居力，还有缤纷生活圈。

作为淮安区“地王圈”之中的楼盘，瑞华府周边的配套也算得上“高配”了。

尤其在“教育资源”简直令人咋舌。

一路之隔，便是红军小学北校区。

◆红军小学北校区航拍

此外，距离已经开建的金陵中学淮安分校，也只有不足500米。

◆金陵中学航拍

在淮安这种级别的城市中，拥有优质的教育资源对于楼盘价值的提升意味着什么是不言而喻的。

除了教育配套强悍外，瑞华府周边的商业及生活配套也十分完备。

由于周边居住氛围浓厚，由社区底商组成的生活商业已经足以满足业主日常生活需要。更可贵的是，项目周边还有欣天地商业广场、淮安区万达广场等多个大型综合体。

在交通方面，瑞华府周边也是四通八达。

翔宇大道、山阳大道、海棠大道等城市主干道构建的交通路网，让项目出行十分便捷。

教育、商业、交通配套，全部优秀！瑞华府未来的生活圈会有多么高的质量也可想而知。

事实上，瑞华府所属的淮安区新区板块最吸引人的还有，其政务核心区的功能。

随着淮安区政府搬迁至新区板块，该板块也迎来了城市资源配置的倾斜。

近年来，板块内的商业、医疗配套蓬勃发展。

而优质城市资源的倾斜也正是政务核心功能区域的巨大优势。瑞华府身在其中，所能够享受到的未来红利也不言自明。

国家队房企开发+优质人居力+缤纷配套！难怪会有这么多买房人提前盯紧这里！