房屋拆迁补偿方式：1、货币补偿评估依据货币补偿是通过不同的法定依 据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。 以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定 的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并 在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行 估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相 关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑 技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的 建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形 下分别适用。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方 式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之 后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基 础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：异地安置。 异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只 能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安 置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安 置。附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22 ㎡，所以拆迁安置。3、结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权 置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多 不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合 的补偿方式。房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装 修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥 有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格