作为一个买不起房的人，可能最大的愿望就是买一套属于自己的房子吧。许多人外出打拼，却不能在自己工作的城市买一套房子，要么住在出租屋，要么过年才能回一次家。对于如今的年轻人来说，房价是压垮他们的最后一根稻草。然而，房价确实已经到顶了，这无疑是一个好消息。楼市调控越严厉，刚需购房者越开心，但是从过去几年来看，要想看见房价大跌，几乎是很难实现的事情。

最近在身边听见一则消息，某信息说某学区房要降价了，然而等想买房的人去看的时候，发现价格还是很高，哪里有降价的现象。经历了两个月的停工，开发商开始耐不住性子了，又是放出消息说房价降了，又是听见某某楼盘开盘千人抢房被抢空了，这种刺激消费的做法也不是第一次见了，可以说是开发商的心机，然而也说明，房价确实没有降。

房价大跌的话，一定是会有征兆的，那么，这些征兆是什么呢？大可以来对比对比，如果你所在城市有这3个现象，可以说是房价下跌的信号了。



一、土地拍卖价格以及数量下降

其实，一个地方的土地市场的情况，可以反映出当地的楼市究竟发展如何。土地价格，一定程度上和房价有莫大的关系，如果你所在的城市土地拍卖的数量比较少，开发商很少拿地，或是拿地的价格比较低，那么建议多去了解了解，当地楼市不是很乐观，对于购房者来说，可能会出现购房好时机。



二、当地新房二手房的存量增多

供大于求，按说房价是会下跌的，虽然现在确实存在不少空置房，但是房价却没有下跌。不过，如果你所在的城市新房和二手房存量越来越多，代表着很多人不想投资房产了，或是卖掉了多余的房产，那么房子过剩的情况下，房价是可能下跌的。尤其是对于如今的小城市来说，房价已经涨到了顶端，再上涨的空间已经不是很大了，剩下的就是消化库存的时候了，这个时候，开发商也不会再去大量的建设房子，房价下跌的现象是有大几率出现的。



三、当地人口数量的持续减少

另外，房价走势如何，从当地购房需求是可以看出来的。如果是一二线大城市，购房需求是很大的，而因为不少城市落户政策的放松，人口数量想必会增多，那么购房需求大的情况下，房价有了支撑，不容易轻易掉下去。而小城市就不一样了，当地人口数量如果不断的流出，楼市没有开发商建房，没有购房者买房，房价是难以涨上去的。

对于普通购房者来说，买房之前，最好了解一下当地的楼市状况，不要稀里糊涂就买了。如今，楼市处于调控期，想要买房的人可以不必着急，如果不是地段非常好，或是大城市的学区房，其实其他房子涨价也涨不了多少。但如果你所在城市出现了以上三种情况，请准备买房吧。

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