淮安房产网4月10日报道，随着二手房交易日益增多，利润又相当可观，房产中介公司也越来越多，其中就有不少是通过二手房赚取差价的“黑中介”。不公示收费标准，买卖房屋吃差价……这是目前黑房产中介常用的手段。

中介常有的六大问题：

一、隐瞒房屋重大事实

凶宅、房屋主体结构不好等房屋问题，会直接影响购房者决定，因此有的中介会隐瞒重大事实，导致购房者在违背真实意愿的情况下签合同。

二、审核不到位

中介服务很重要的一部分就是审核房源，中介未核实就挂牌交易，这种不严格的审核流程，致使交易纠纷增加，甚至为合同诈骗提供了通道。

三、故意欺诈

中介为了赚取高额中介费，出现类似“一房二卖”的欺诈行为。

四、不履行告知义务

中介作为专业机构，有义务向交易双方告知合同重要条款。但现在的合同以制式合同为主，很多有关中介减责或免除责任的条款未显著提示。

五、隐瞒房屋重大事实

房屋的重大事实会直接影响购房者决定，比如凶宅、房屋主体结构有问题。中介隐瞒重大事实会导致购房者在违背真实意愿的情况签合同。



六、虚假宣传

促销售易、赚取佣金是中介虚假宣传的原动力。例如将不符合免税条件的房屋说成符合免税条件，对不具有购房者个人的购房人，承诺解决购房资格等。

五招辨别“黑中介”：

“一看”：进门先看是否悬挂着工商营业执照、税务登记证、收费许可证等证件。

“二问”：询问工作人员是否持有房产中介从业资格证。

“三要”：交纳费用后一定要记得索取凭证，否则事后无凭无证维权无门。

“四忌”：切忌轻信路边以及小道信息，对内容不详、价格又极低的房源，不要相信。

“五报”：在购买二手房遭受“黑中介”欺骗的，应及时向我们淮安房产网投诉举报，我们根据具体事实，全网曝光。

淮安房产网的忠告：

我们不可否认中介付出的努力，中介牵线搭桥，帮助上家找买主，帮助下家寻房源，下家看中房子，上家接受价格，中介负责跑腿走流程，本来是好事，但是正因为中介的介入，他们为了自己的利益，部分中介会为了成交而不择手段，挖一个个坑让上下家跳进去。因此，当我们要通过中介购买二手房时，一定要记得步步谨慎，注意每一步流程都要亲自验证，每一个步骤都要留下证据，避免不必要的麻烦。