淮安房产网5月23日讯      这两天楼市有个特别大的政策出台了，但是很多人容易忽略掉，那就是国务院下放用地的审批权。这个政策相当于打开了城市扩张的大门，各省可以自主将永久基本农田以外的农用地转成建设用地，解决了建设性不足的问题。

而试点城市更是连永久的基本农田都可以自主农转建。自主权下放最多的8个试点城市分别是北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆，全市经济发达用地需求大的省市，再看仔细点，你会发现这些省市都是和中国最大的城市群紧密相关，京津冀城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区、成渝城市群，全面覆盖到了，上面的意思已经不能更明确了。

要扶持城市群和中心城市的发展策略，土地审批权下放后，大城市有更灵活的建设用地指标，发展空间更大，吸引人才能力也会更强，而这将进一步加剧城市的分化，强者更强，大趋势就是这样，之后大家不管是谋求发展还是投资房产。

必须要顺势而为，从而选择有发展的城市投资，才是现阶段优质的房产投资法则。