对于房子来讲，除了这些你更要了解以下几点，还要有投资理念，而影响投资前提的原因则在于二次或多次买卖的价格差，特别注意房产证与买方身份相符是共有产权的情况，也要看看房屋是否被抵押，看房子布局，要把握房间各类功能区，隐秘性，还要注重几个要点，比如墙脚裂缝，窗沿收边，天花板水渍，漆色无色差，装修吊顶四角油漆是不是有脱落等。

购买时了解小区物业管理质量，是否脏乱差，安全预防措施是否有漏洞，还要考察所买的房屋小区物业管理水平，是否有按时巡查，安全预防措施是否有周到？住房住房周边有没有小商小贩干扰？有没有小吃店、夜排档干扰？居所周围有没有其他光辐射源？等等……对于房屋宁可错过也不要草率购买，幸运是属于少数人的而你我只是普通人。

多次提交资料不一致。如果你之前贷款已经提交过一次收入证明，那么最好保证前后提交资料的一致性，否则你的资料将会被列为重点审查对象，一旦被证实材料存在虚假，就会被拒贷。

收入水平脱离实际。虽然收入水平越高，审批通过率越高，但是物极必反，如盲目的开具很高的收入证明，严重脱离行业工资水平，被银行重点排查，如果一旦被证实存在虚假信息，将会被拒贷。

收入达不到月供的两倍。一般银行对购房借款人最基本的要求，是收入要达到房贷月还款金额的两倍以上，否则很容易被拒贷，如果遇到这种情况，购房者可以通过提高首付比例，或者增加共同还款人的方式提高审批通过率。

以前随处买房也能躺赚的年代一去不复返，除了项目配套，企业自身的品牌效应与产品制造能力，也能影响到未来房屋的升值空间，下个买房年代更要慎重沉着，理智，不执着，有价值的事情非得骗自己说房市会情绪失控，抑制，抑制惊骇，抑制贪心,下一个黄金时代是什么时辰，我不清楚，只知道每代人都有年代机缘，能做的就是尽量抓住年代给予的好机会。

来源：中国质量万里行