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淮安市2022年度住宅用地供应计划文本
淮安市2022年度住宅用地供应计划文本
一、住宅用地总量和结构
2022年度本市市区住宅用地计划供应321.23公顷，其中产权住宅用地197.56公顷（商品住宅用地197.56公顷，共有产权住宅用地0.00公顷），租赁住宅用地33.86公顷（保障性租赁住宅用地0.00公顷，市场化租赁住宅用地33.86公顷），其他住宅用地89.81公顷，详见附表1。
二、住宅用地供应布局
根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上，清江浦区供应约80公顷、淮安区供应约60公顷、淮阴区供应约60公顷、开发区供应约50公顷、生态文旅区供应约30公顷、工业园区供应约9公顷、洪泽区供应约28公顷，达到均衡合理布局，有利于促进职住平衡。
三、住宅用地供应保障措施
组织领导方面，考虑到各区供地前期准备工作对供应节奏和进度影响较大，建议各区政府（管委会）按照供地计划中的供应时间做好各项前期准备工作，保障供地计划有序推进。原则上，地块报会研究后3个月内应完成挂牌工作，逾期将重新上会研究。市区土地经营管理委员会办公室将定期跟踪计划内地块各项工作进展情况。
规划编制方面，充分考虑本市的社会经济发展条件和土地储备现实潜力，合理编制住宅用地供应计划，做到上下协调，同时，加强与国土空间规划等相关规划的衔接，提高住宅用地供应计划编制的可操作性。
财政保障方面，市、区财政部门要做好与发改、资规、住建、生态环境等相关部门要密切协调配合，各司其职，共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作，以保障住宅用地顺利供应。
本计划向社会公开，网址为http://zrzy.jiangsu.gov.cn/gtapp/nrglIndex.action?classID=ff8080817c73f05d017c9239186f058a。
附表1
淮安市市区2022年度住宅用地供应计划表
单位：公顷
市（县） | 总量 | 产权住宅用地 | 租赁住宅用地 | 其他住宅用地 | ||||
商品 住宅用地 | 共有产权 住宅用地 | 小计 | 保障性租赁住宅用地 | 市场化租赁住宅用地 | 小计 | |||
① | ② | ③ | ④ | ⑤ | ⑥ | ⑦ | ⑧ | |
合计 | 321.23 | 197.56 | 0.00 | 197.56 | 0.00 | 33.86 | 33.86 | 89.81 |
清江浦区 | 82.67 | 53.93 | 0.00 | 53.93 | 0.00 | 8.27 | 8.27 | 20.47 |
淮安区 | 61.67 | 33.47 | 0.00 | 33.47 | 0.00 | 6.20 | 6.20 | 22.00 |
淮阴区 | 60.45 | 39.71 | 0.00 | 39.71 | 0.00 | 6.06 | 6.06 | 14.68 |
开发区 | 50.14 | 36.80 | 0.00 | 36.80 | 0.00 | 6.67 | 6.67 | 6.67 |
生态文旅区 | 29.80 | 18.80 | 0.00 | 18.80 | 0.00 | 3.00 | 3.00 | 8.00 |
工业园区 | 8.60 | 7.73 | 0.00 | 7.73 | 0.00 | 0.87 | 0.87 | 0.00 |
洪泽区 | 27.90 | 7.12 | 0.00 | 7.12 | 0.00 | 2.79 | 2.79 | 17.99 |
附表2
淮安市市区2022年度住宅用地供应计划宗地表
单位：平方米
序号 | 宗地名称 | 宗地坐落 | 宗地 面积 | 住宅用地类型 | 供应 方式 | 计划供应时间 | 备注 |
1 | 西安路6号地 | 大治路南侧 | 58487 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 二季度 | 清江浦区 |
2 | 西安路7号地 | 西安路东侧 | 42987 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 三季度 | 清江浦区 |
3 | 西安路9号地 | 上海路北侧 | 45267 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 四季度 | 清江浦区 |
4 | 齿轮厂宿舍B地块 | 漕运西路南侧 | 18600 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 三季度 | 清江浦区 |
5 | 朝阳路南、启秀路东侧地块 | 朝阳路南侧 | 58800 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 二季度 | 清江浦区 |
6 | 朝阳路南、毓秀路东侧地块 | 朝阳路南侧 | 76800 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 二季度 | 清江浦区 |
7 | 朝阳路南、勤政路东侧地块 | 朝阳路南侧 | 103801 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 三季度 | 清江浦区 |
8 | 光明路南、勤政路东侧地块 | 光明路南侧 | 89340 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 二季度 | 清江浦区 |
9 | 石塔湖周边A地块 | 人民路西侧 | 45000 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 三季度 | 清江浦区 |
10 | 国际商城东侧地块 | 翔宇大道南侧 | 101334 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 三季度 | 淮安区 |
11 | 恩干院北侧1号地 | 藏军洞路南侧 铁云路东侧 | 87334 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 三季度 | 淮安区 |
12 | 飞翔纸业周边地块 | 里运河东侧 电大西路南侧 | 79334 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 四季度 | 淮安区 |
13 | 恩干院北侧2号地 | 藏军洞路南侧 青云路东侧 | 66667 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 三季度 | 淮安区 |
14 | 老汽车北站地块1 | 淮海北路西侧 | 50000 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 二季度 | 淮阴区 |
15 | 老汽车北站地块2 | 淮海北路西侧 | 13333 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 二季度 | 淮阴区 |
16 | 老汽车北站地块3 | 回春路西侧 | 43334 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 三季度 | 淮阴区 |
17 | 老汽车北站地块4 | 回春路西侧 | 41334 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 二季度 | 淮阴区 |
18 | 老汽车北站地块5 | 香港路东侧 | 30667 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 二季度 | 淮阴区 |
19 | 星光B地块 | 星光路南侧 | 52000 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 三季度 | 淮阴区 |
20 | 星光C地块 | 黄河西路北侧 | 56667 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 三季度 | 淮阴区 |
21 | 供电小区 | 北京东路南侧 卫生路东侧 | 16667 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 三季度 | 淮阴区 |
22 | 锦绣百苑北地块 | 南昌路西侧 漓江路南侧 | 18000 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 三季度 | 淮阴区 |
23 | 原三得利地块 | 淮河东路南侧 | 18667 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 三季度 | 淮阴区 |
24 | 淮师南地块（富康城三期） | 长江西路南侧 | 56667 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 三季度 | 淮阴区 |
25 | 大同路南侧地块 | 大同路南侧 | 87334 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 三季度 | 经济技术开发区 |
26 | 承德南路东侧地块二 | 承德南路东侧 | 54000 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 二季度 | 经济技术开发区 |
27 | 枚乘路南侧地块一 | 枚乘路南侧 | 133334 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 四季度 | 经济技术开发区 |
28 | 枚乘路南侧地块二 | 枚乘路南侧 | 93334 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 四季度 | 经济技术开发区 |
29 | 69号地块 | 承恩大道东侧 福地路北侧 | 52087 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 二季度 | 生态文旅区 |
30 | 70号地块 | 承恩大道东侧 福地路南侧 | 72367 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 三季度 | 生态文旅区 |
31 | 枫香路北侧地块 | 山阳湾路东侧 枫香路北侧 | 63520 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 二季度 | 生态文旅区 |
32 | 淮味田居 | 栖霞路东侧 | 77300 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 二季度 | 工业园区 |
33 | 7号地项目地块 | 太湖路北侧 北海路西侧 | 58000 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 二季度 | 洪泽区 |
34 | 墨香苑西侧地块 | 洞庭湖路南侧 美食街西侧 | 13200 | 商品住宅用地 | 挂牌 | 四季度 | 洪泽区 |
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