近日，淮安市自然资源规划局公示了一则规划调整信息，再次把目光拉到了生态新城东片区！

事关淮安从未出现过的超高层住宅，层高最高46层，产品预计全是200㎡以上的大户型，它或将成为淮安首个超高大平层项目！

这个项目就是建华观园七期的三栋超高层住宅！

346套房源，最高150米超高大平层！

建华观园七期的产品信息再曝光…

据网站公示的信息，淮安建华观园34-36#楼优化调整建设工程设计方案批前公示。

公示的重点内容包括：整个项目的总用地面积133190.60㎡，总建筑面积为499990.99㎡，其中地上建筑面积398992.20㎡。容积率2.99，建筑密度20.26%，绿地率36.18%。

而在本次的公示方案中，这3栋超高层的总平面图和效果图再次公布，来看一下。

据总平面图，我们可知的信息有：

34号楼层高46层，总高150米；

35号楼层高46层，总高147.35米；

36号楼层高37层，总高119.45米。

另外这三栋住宅的总户数是346户，总停车位881个，非机动车停车位1753个。

也就是说，建华观园七期只有346套房源，但这种类型的房子，显然越高的楼层相对来说也会更受欢迎，这类房子除了户型大之外，高度是其最大的亮点！谁不想体验“一览众山小”的感觉！

据此前了解到的信息，建华观园七期的户型建筑面积段为200—345㎡，全部是大平层产品，噱头十足。（仅供大家参考，具体户型面积以开售后为准。）

◎建华观园整体效果图

再看项目的三栋楼效果图，楼栋正前方一览无余，居高临下，远眺着淮安森林公园，甚至整个城市，这或许就是对城市生活品质更高的追求！

而且建筑高度150米的高层住宅，也将会是淮安楼市的首个项目！

总之，该建华观园七期的种种不凡之处，也让该项目的期待值拉满！

预计2024年开启，淮安首个超高层住宅

它是否能有自己独立的行情？

那么，大家期待的建华观园七期将何时动工？

小编电话咨询了建华观园六期的营销中心，得到消息是：预计2024年才会动工！

另外，建面观园六期住宅已全部售罄，目前项目主力在售六期的商铺，商铺的建面约120㎡，均价约11000-12000元/㎡。

◎建华观园六期效果图

值得注意的是，建华观园七期将是整个项目的最后一个组团，最后三栋楼做大高层产品，意图将刷新淮安住宅的最高天际线。

而且超高层+大平层这种类型的产品，显然会区别于目前楼市的常规住宅，它是否将有自己独立的市场行情，不惧市场的波动，这一点也值得大家思考。

要知道，虽然目前的楼市行情平稳，但例如建发的叠墅产品却可以让买房人趋之如骛，因为受众人群不一样，市场反响也不同。

所以，未来该项目开售后的单价也难以猜测，毕竟这类产品在淮安是首次出现！

不管怎么样，我们期待明年该项目能够顺利开启吧！

对于建华观园七期的三栋超高层，大家有什么想法和观点，欢迎留言讨论！