在政策利好纷至沓来的当下，最近，淮安土地市场表现也十分激进，迎来持续“开闸”。

这不，就在刚刚淮安下半年土地市场“首秀”落下帷幕。

9宗经营性用地，全部被摘牌！

据梳理，刚刚摘牌的9宗经营性用地中，有6宗宅地和3宗商服用地。需要注意的是，此次摘牌的所有地块均为底价成交。宗地总面积约32.66万方，成交总价约28.77亿元。

其中，6宗商品房住宅地块，宗地总面积约26.23万方，成交总价约20.48亿元。而3宗商服地块，宗地总面积6.42万方，成交总价约8.29亿元。

从地块的分布看，淮阴区在数量上绝对是“主角”。9宗地块中占据了一半还多，其中还不乏此前多次推介的重量级地块。

比如说位于，淮阴区鉴湖路南侧、回春路西侧的淮自然（阴）挂2023第8号地块，就是此前推介的淮阴区老北站诸多地块中的一块。

▲淮自然（阴）挂2023第8号地块卫星图

此外，还有北京东路南侧、帝景豪庭东侧的淮自然（阴）挂2023第6号地块则是此前多次推介的二附小地块。

▲淮自然（阴）挂2023第6号地块卫星图

在商业地块方面，更是迎来了“重量级”的农工商地块。

▲淮自然（阴）挂2023第6号地块卫星图

众所周知，由于一批老盘的相继售罄，淮阴区的新房市场存量正在“捉襟见肘”。

伴随着区域土地市场的开闸，无论是对淮阴区的未来区域价值还是新房市场的选择空间而言，显然都将产生重要影响。

除了淮阴区之外，清江浦区及开发区也有重要地块摘牌。

比如说，清浦老城区此次摘牌的位于延安路沿线的土地。而这条快速交通轴线或将成为未来浦老城区新盘“内卷”最严重的地方。

还有就是开发区板块的2宗宅地被摘牌，这也是时隔多年后该板块再次有宅地被摘牌。

淮自然（浦）挂2023第2号地块

宗地总面积：51012㎡

宗地位置：清江浦区承德南路西侧、延安路北侧

最大容积率：2.3

成交总价：5.43亿元

成交楼面价：4628元/㎡

竞得单位：淮安市融景置业有限公司

淮自然（阴）挂2023第6号地块

宗地总面积：19371㎡

宗地位置：淮阴区北京东路南侧、帝景豪庭东侧

最大容积率：2.5

成交总价：1.64亿元

成交楼面价：3387元/㎡

竞得房企：淮安淮阴开源城乡建设有限公司

淮自然（阴）挂2023第7号地块

宗地总面积：36141㎡

宗地位置：淮阴区南昌路西侧、漓江路南侧

最大容积率：2.5

成交总价：1.92亿元

成交楼面价：2125元/㎡

竞得房企：淮安园兴投资有限公司

淮自然（阴）挂2023第8号地块

宗地总面积：44704㎡

宗地位置：淮阴区鉴湖路南侧、回春路西侧

最大容积率：2.5

成交总价：3.46亿元

成交楼面价：3096元/㎡

竞得房企：淮安园兴投资有限公司

淮自然（开）挂2023第1号地块

宗地总面积：73455.5㎡

宗地位置：开发区广州路东侧、宏恒胜路南侧

最大容积率：2.2

成交总价：5.07亿元

成交楼面价：3137元/㎡

竞得单位：新区地产（淮安）有限公司

淮自然（开）挂2023第2号地块

宗地总面积：37659.1㎡

宗地位置：板闸干渠东侧、深圳东路南侧

最大容积率：2.5

成交总价：2.96亿元

成交楼面价：3144元/㎡

竞得单位：淮安朗东建设开发有限公司

淮自然（阴）挂2023第13号地块

宗地总面积：48418㎡

宗地位置：淮阴区淮海北路东侧、北京东路南侧

最大容积率：3.5

成交总价：7.4亿元

成交楼面价：4367元/㎡

竞得单位：淮安淮阴开源城乡建设有限公司